82 Terrenos/Lotes à Venda

Terreno limpo 100% cercado, a divisa do final do terrreno é um riacho que desagua na cachoeira dos amores. Vista deslumbrante da Pedra do Baú diretamente do terreno. Panorama aberto para o vale, com visual da cidade de São Bento do Sapucaí. Belíssima vista para o Vale do Coimbra, proporcionando um ambiente de paz e contemplação. Características Limite final marcado por um riacho de águas naturais, que segue até a Cachoeira dos Amores. Ambiente ideal para quem busca contato direto com a natureza, privacidade e inspiração. Acesso e Localização - Apenas 1 km da Rodovia Municipal da Ana Chata e 1 km da estrada principal de acesso ao Paiol. - 1 km da Cachoeira dos Amores. - 1 km do estacionamento do Chico Bento, ponto de início da trilha da Ana Chata. - 7 km da cidade - 1 km asfalto Localização perfeita para quem aprecia ecoturismo, trilhas e o estilo de vida tranquilo da serra. Documento regular com matrícula.

Terreno em declive próximo ao Centro de Paraisópolis.

Terreno com linda vista, no bairro Paiol Grande, com asfalto na porta, toda infraestrutura disponível, dois platôs, algumas árvores frutíferas com acesso ao riacho e alto. Contrato de Compra e Venda com processo de usucapião em andamento. Distância da cidade: 7km Distância do asfalto: na porta

Mata Vista panorâmica Nascente Riacho Fácil acesso Ótima topografia 12 km da cidade Paraisópolis Área a ser desmembrada

Ótima propriedade em São Bento do Sapucaí. - Localizado a 3 km do asfalto, com bom acesso ,sendo um local bem reservado. - Ótima topografia, sendo aclive com platôs naturais com uma bela vista para as montanhas, sol o dia todo e nascente própria. - Escriturado.

Observações: Vista panorâmica Lotes partir de 20.000 m Lotes entregues com platô, água, luz e matrícula individualizada. Altitude: 1.083m 18 km da cidade, sendo 3,5 km do asfalto Fácil acesso Documentação-ok.

Uma área de 1,9 ha na vargem do belo córrego do Quilombo que passa pela propriedade que possui uma boa área plana com pastagem e pronta para plantar, ter um pomar, uma horta e que possui uma boa elevação com uma belíssima mata com e arvores nobres e muitas araucárias. Possui um platô natural perto da mata que é iseal para se construir uma boa casa bem como outras edificações como garagem, área de convivência e o que mais desejar. Existe a necessidade de construção de uma ponte de madeira orçada em 50k sua construção. Localização privilegiada em um bairro com uma boa ocupação, esta próxima de uma grande pousada e a 2km da cidade de São Bento. Possuí agua da Sabesp e transformador de luz praticamente na entrada da propriedade. Existem 2 outras propriedades vizinhas que estarão a venda logo mais 1,9 ha 2,5 km da cidade

Nascente boa com um ótimo volume de água. O lugar é muito tranquilo, silencioso e bem pertinho da Pedra da Divisa, um lugar excelente para passear, caminhar e também para escaladores. Existem dois acessos para este terreno, o primeiro pelo bairro do Serrano em estrada municipal e bem cuidada, e o segundo pelo bairro dos Pinheiros, passando pela Hospedaria do Dimas. Já com o padrão de luz colocado na entrada do terreno e pronto para construir. Documentação: ok com matrícula, escritura e georeferenciado. Caso exista interesse, o proprietário colocará a venda o terreno ao lado com 6,7 ha com pequena cachoeira dentro do terreno.

Uma espetacular terra no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí - SP Vistas únicas da Pedra da Balança, Pedra da Divisa e a Pedra do Baú, cortada por um belo Riacho de cima abaixo. Possui 3 abundantes nascentes que abastecem o córrego e dão uma independência hídrica na propriedade. A entrada no espaço possui entrada passando por duas servidões e o projeto junto com os vizinhos é fazer um corredor até a entrada do sítio para ter mais acessibilidade a todos. Esta propriedade é ideal para quem quer construir uma casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e o que mais quiser num lugar com muita privacidade e curtir um visual incrível das montanhas e vales da região bem como o cada vez mais valorizado bairro do Serrano. Também ótima opção para construir uma pousada ou algumas cabanas e poder também monetizar com elas nas plataformas de aluguel por temporada. - 3 Nascentes na propriedade - 1 córrego que corta a propriedade de cima abaixo. - Vários platôs naturais - Bastante pedras - Eletricidade perto da porteira - Distância da cidade: 7 km - Distância do asfalto: 1 km - Documentação OK. Com registro desmembrado e planta.

Uma área própria para investimento, pode ser usada para montar sitio para passar final de semana ou até mesmo para construir uma pousada. No topo da área tem uma bela vista para pedra do Baú, uma terra fértil para plantação de agricultura porem e´ preciso fazer poço artesiano. Apenas 1 km do asfalto e 15 km da cidade. Documentação ok

Observações: Diversos lotes sua escolha Riachos Cachoeiras 1000 m de altitude 8 km do centro de Consolação Fácil acesso mesmo em dias de chuva.

Uma bela área com um platô muito bem localizado ao lado da parte mais alta da montanha, no bairro dos Lucianos na divisa entre Gonçalves e Paraisópolis, MG. Com uma área total de 7,69 ha, possui uma área coberta com mata nativa e uma parte com plantação de eucaliptos com aproximadamente 3 ha que pode ser manejável para um aproveitamento maior da área útil. Possui acesso muito bem feito até o platô e a ideia é fazer corredor até a entrada da propriedade, por enquanto existe uma servidão. Existe a necessidade de perfurar um poço que não deve ser profundo para captação de água em uma baixada que já apresenta sinais de umidade. Com uma vista linda para vários lados, você consegue enxergar várias montanhas e picos importantes da região. Uma propriedade única, para quem quer privacidade e também para escaladores e montanhistas que podem, com segurança, aproveitar um pouco desta Pedra. Documentação OK. Matrícula própria, georreferenciamento, Registro e CAR.

Encante-se com este magnífico terreno de 25.300 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Bento do Sapucaí, no charmoso bairro do Serrano. Este espaço reúne características únicas que o tornam ideal tanto para investimento quanto para quem busca construir um refúgio cercado pela natureza. - Rio dentro da propriedade: um privilégio raro, que proporciona contato direto com a água, ambientes refrescantes e paisagens encantadoras. - Diversos platôs naturais: perfeitos para implantação de casas, chalés, pousadas ou áreas de lazer, com excelente aproveitamento do relevo. - Vistas deslumbrantes: cenários que mesclam montanhas, verde exuberante e o clima acolhedor da Serra da Mantiqueira. - Fácil acesso: em localização estratégica, próxima ao centro de São Bento do Sapucaí e às principais vias da região. - Potencial de valorização: trata-se de uma área diferenciada, com características raras, ideal para projetos residenciais ou turísticos de alto padrão. Um verdadeiro tesouro natural pronto para se transformar em grandes oportunidades. Distância da cidade: 10 km e 3,5 km do asfalto. Documentação: processo de desmembramento junto à CETESB (Gleba 5)

Terrenos a partir de 20.000m2 Disponíveis dois lotes promocionais por R$ 380.000,00, os demais R$ 450.000,00 Mata nativa Água Luz elétrica Vista panorâmica Altitude: 1.200 a 1.400m Distância da cidade e asfalto: 3km Documentação - ok

Localizado na Serra da Mantiqueira, no município de São Bento do Sapucaí, na divisa com Campos do Jordão. O terreno oferece uma vista deslumbrante da Pedra do Baú e está situado em uma área turística promissora. **Características:** - Área: 5.100 m² - Vista para a Pedra do Baú - Bairro em processo de urbanização - Localizado na estrada municipal a caminho da vinícola e restaurante Villa Santa Maria (4 minutos) - Apenas 11 minutos do supermercado Fulvio - 10 km do pronto socorro de Campos do Jordão - Região turística, com grande parte dos imóveis adquiridos por turistas e estrangeiros **Potencial:** - Excelente oportunidade para construção de chalés para Airbnb, aproveitando o fluxo constante de turistas na região.

Se você busca uma área estratégica para compensação ambiental, reserva legal ou projetos de crédito de carbono, essa é a sua chance. Estamos falando de uma área exclusiva de floresta nativa na Serra da Mantiqueira, uma verdadeira montanha coberta por vegetação densa e rica biodiversidade. Ideal para empresas e investidores comprometidos com práticas sustentáveis e preservação do meio ambiente. ✅ Localização privilegiada ✅ Riqueza natural e alto valor ecológico ✅ Potencial para geração de crédito de carbono ✅ Perfeita para compensações ambientais e reserva legal ✅ 20 km da cidade e asfalto Todos os documentos OK, sem qualquer restrição, com exceção do georreferenciamento, que ainda está sendo providenciado.

Localizado em uma altitude de 1.250 m de altura e com uma espetacular vista de mais de 50kms de distância em direção a Cambuí e do Sul de Minas. A propriedade possui um grande platô natural e muita área aproveitável para se implantar ou construir uma bela casa com cabanas e áreas de convivência, bem como área para reflorestamentos, paisagismo e mesmo a plantação de alguma cultura. Terreno quase 100% aproveitável e com uma ocupação de vizinhos com casas e pousadas de alto padrão. Esta propriedade tem tudo para quem quer construir seu sonho em um pedaço de Serra único com espaço suficiente para plantar uma cultura e tudo mais que desejar. Possui uma nascente abundante na parte de baixo na divisa com outra propriedade onde também se encontra um volumoso córrego e outra água de servidão que vem por gravidade de outro vizinho. Distância de Gonçalves de 18 km Distância de Cambuí de 16 Km Documentação OK com Georreferenciamento feito e matrícula própria . Luz da Cemig com transformador na entrada da propriedade.

Oportunidade de adquirir um terreno de 12.640 m² no charmoso Bairro do Campestre, a parte mais nobre de Gonçalves, MG. Localizado a apenas 10 km de Gonçalves e 10 km de São Bento do Sapucaí - SP, este espaço oferece acesso fácil e excelente infraestrutura durante todo o ano, próximo ao famoso Deck de São Bento do Sapucaí. A parte inferior do terreno é totalmente plana e abriga uma mina d'água de grande porte, garantindo um abastecimento natural. O declive é dividido em duas partes: uma área central com um planado, acessado pela segunda entrada do terreno, e uma parte mais alta, ideal para construir uma linda casa com uma vista deslumbrante. Duas Entradas: a primeira fica na parte baixa, próximo à mina e aos lagos, enquanto a segunda leva diretamente ao planado central. Rio ao longo da divisa: um rio serpenteia ao longo da divisa do terreno e atravessa uma floresta natural, criando um ambiente sereno e privativo, perfeito para relaxar e se conectar com a natureza. Na parte alta do terreno, há um pequeno lago, enquanto na parte baixa você encontrará um lago grande, ideal para a criação de peixes ou para ser transformado em uma piscina natural. O terreno já conta com energia elétrica e encanamento de água, facilitando o desenvolvimento de seu projeto dos sonhos. Documentação ok. O proprietário aceita parcelamento ou até mesmo permuta. Consulte-nos.

Vista panorâmica Água de mina Platô natural para construção Estrada pronta Fácil acesso Ótima localização, apenas 1km da cidade e 800 m do asfalto. Documentação: Área a ser desmembrada Servidão de estrada constando na matrícula

Um linda área de 4,94 ha num dos lugares mais lindos do bairro dos Venâncios, com uma vista incrível e majestosas Araucárias, faz dessa propriedade um achado. Com 2 grandes platôs localizados na parte alta da propriedade e com recuo suficiente para a terra ao lado devido a uma bela mata com árvores importantes, essa terra é ideal para se construir uma boa casa, ter seu pomar/horta, áreas de convivência, reflorestar, construir alguns chalés para um possível empreendimento turístico e muitas outras possibilidades. Possui 2 nascentes e um poço com bastante água para o que for preciso. 1.440 mts de altura e possui padrão próprio na porteira da propriedade. Está há 7 km da cidade e 5 km do asfalto. Documentação OK com registro e georreferenciamento feito.