82 Terrenos/Lotes à Venda

Terreno de 49 hectares Com vários platôs sendo 2 bem grandes: 2000 m² à 1400 m de altitude 1200 m² à 1520 m de altitude Ponto mais alto do terreno 1720 m Nascentes com muita água e diversas pequenas quedas da água Acesso todo feito em bloquete sextavado com 820 m de estenção Pode ser vendido em duas partes Documentação OK Estudam propostas

São 2,9 ha, com muita área aproveitável e vários platôs naturais. Está localizada na estrada principal e com muito boa chegada. Ótima terra para quem que construir sua casa e mais alguns chalés para desfrutar de uma ampla bela vista onde se enxerga a Pedra de São Domingos e também reflorestar, fazer sua horta e pomar ou quem sabe uma pequena criação. Ideal para quem quer ter sua própria propriedade a 1500 metros de altitude com uma bela nascente que está na divisa com o vizinho ( que não é usada por ele) formando um pequeno córrego trazendo presença hídrica, possui nascente e córrego. Perto da vila do Sertão do Cantagalo e a 9km de Gonçalves , distancia para São Paulo de apenas 170 Km voltando pro São Mateus de Minas e pela Fernão Dias. Documentação Ok com planta altimétrica e matrícula.

Ideal para quem deseja construir e viver bem, ou investir em um dos destinos mais desejados da Mantiqueira. Em um dos bairros mais charmosos da região, esta propriedade no Serrano reúne localização privilegiada, clima ideal e excelente potencial para construção. Com 6.630 m² (0,663 ha), o terreno oferece espaço perfeito para você criar um projeto completo: casa, pomar, horta e área de convivência, tudo integrado à natureza. Situado a 1.200 metros de altitude, proporciona um clima agradável durante todo o ano e um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida na serra. A propriedade conta com servidão de água abundante, já direcionada para uma caixa d’água dentro do terreno — um grande benefício para uso imediato. Localização: Em um ponto estratégico e muito valorizado do bairro, com fácil acesso e ótima vizinhança. Distâncias: 8 km da cidade e 2 Km do asfalto Documentação: Imóvel com matrícula própria.

Uma excelente oportunidade para quem busca investir, produzir ou construir em um dos destinos mais desejados da Serra da Mantiqueira. Esta propriedade se destaca pela excelente topografia, com amplas áreas inclinadas ideais para o cultivo de olivas e uvas, além de platôs naturais perfeitos para a construção da sede e outros projetos. Localizada em um bairro tranquilo e em valorização, a apenas 5 km de São Bento do Sapucaí, oferece fácil acesso e está inserida em uma região que vem recebendo sítios e casas de alto padrão. Recursos naturais que valorizam ainda mais o imóvel: 1 nascente abundante 1 córrego Platôs elevados com vistas panorâmicas incríveis, incluindo a icônica Pedra do Baú Infraestrutura: Padrão de energia já instalado A apenas 2 km do asfalto Documentação: Regularizada, com usucapião e matrícula própria

Terreno 10.000m² com 2 platôs prontos para a construção, aproximadamente 2.000m² com vista infinita das serras. Inteiramente cercado, com alambrado beirando a estrada, portal da entrada com portão de madeira e fiação elétrica para interfone e arandelas. Energia instalada e torre de água pronta para instalações. Biodigestor instalado e tubulação pronta para instalações. Área de reserva com árvores locais e riacho na divisa do terreno. Escritura em comum e Registro ok. Impostos rurais em dia. Distância da cidade: 3km Distância do asfalto: 2,5km

Num dos pontos mais bacanas da Terra Fria, esta área com 2.868 ² possui muita área livre com vários platôs para se construir uma casa sede, uma área de convivência e com muito espaço para plantar alguma cultura, fazer seu pomar, horta e o que mais desejar. Com uma vista incrível da Pedra Chanfrada, ao lado da Pedra do Forno e da Pedra encantada, está área locada a 1.400 m de altitude oferece um clima diferenciado. Possui uma abundante nascente na parte alta da propriedade que se transforma em um córrego com várias e belas quedas d’água trazendo beleza, água e independência hídrica para a propriedade. Possui uma servidão para uma última e pequena área. Distância da cidade: 9 km e 6 km do asfalto. Documentação OK.

Área sem construção, com declive e uma vista privilegiada para área preservada em frente ao terreno, ideal para quem busca natureza e tranquilidade. Possui acesso por estrada de terra bem conservada, estrada interna já aberta, água de fonte instalada e caixa d’água localizada na parte mais alta do terreno. Excelente oportunidade para lazer, construção de casa de campo ou investimento. Distância da cidade: 13 km Documentação: 100% regularizado, com matrícula individualizada, CND dos tributos etc.

Propriedade repleto de araucárias Fácil acesso Nascente Platô para construção Local agradável e tranquilo com boa topografia. Distância da cidade: 18 km Distância do asfalto: 15 km Documentação ok

Com 35.500 m², esta propriedade é realmente um achado. Localizada em um vale encantador, cercada por duas belas nascentes e um córrego cristalino que percorre a terra, o local transmite paz, privacidade e um contato genuíno com a natureza. Possui uma casa antiga, charmosa e rústica. Já serve como base funcional ou depósito. Os platôs naturais revelam vistas deslumbrantes da Pedra da Balança e da Pedra da Divisa, enquanto araucárias centenárias formam um bosque encantador onde o córrego serpenteia por entre pedras, criando um cenário de rara beleza. Com padrão de energia da Elektro já instalado e acesso facilitado, em implantação de corredor de entrada sem servidão, esta propriedade reúne potencial, natureza e tranquilidade em uma das regiões mais desejadas da Mantiqueira. Documentação já separada por inventário em mapa planimetrico. Precisa fazer o Georreferenciamento e posterior usocapião via cartório que leva por volta de 4 meses para regularizar.

Observações: Terrenos a partir de 20.000m em Santo Antônio do Pinhal - SP Áreas rurais a partir de 20.000 m2 com altas taxas de aproveitamento, ótima topografia e uma linda vista para Pedra do Baú. - Georeferenciamento - Matrículas individualizadas com escritura em processo - Acesso fácil, a 150m da rodovia - 7km do centro da cidade Sapucaí Mirim - 12km do centro da cidade Santo Antônio do Pinhal - 30km do centro da cidade Campos do Jordão Infraestrutura pronta para ligamento de água da nascente, energia e internet.

Terreno no Sul de Minas, 3,7 Hectares com vista panorâmica. Liberdade para Criar: Por não possuir benfeitorias, você tem a liberdade total para projetar sua casa de campo, pomar e área de lazer exatamente como sempre sonhou. O acesso é excelente, chegando ao terreno com tranquilidade em qualquer época do ano, inclusive com chuvas. Potencial Produtivo: Além do lazer, a terra é generosa e pronta para o plantio de diversas culturas em terreno 100% tratorável. Distância do asfalto: 12 km Documentação: ok

Uma linda área com um enorme platô e com vista única da Pedra Chanfrada e para a Pedra do Forno, onde se tem muito espaço para construir, seja uma casa e mais alguns chalés, fazer um pomar, uma horta bem como uma área de convivência e o que mais quiser. Em um dos melhores pontos da Terra Fria, essa propriedade, possui também uma incrível mata com Araucárias que te trazem bastante privacidade e sossego. Possui uma volumosa servidão de água cuja nascente está localizada perto da divisa e dentro de uma mata fechada. Boa chegada, ela está localizada a menos de 500 m da estrada principal do bairro, 3 km do asfalto e 7 km da cidade. e 1.450 mts de altura Documentação OK com matrícula própria.

Com 6,432 ha (64.320 m²) esta área muito bem localizada em uma das principais estradas do bairro. Boas áreas para construção de uma casa e implantação de uma propriedade com áreas de convivência, plantação, pomar, horta e mais algumas culturas e até mesmo área de pasto para animais. Possui uma nascente e um pequeno córrego na propriedade que garante independência hídrica e uma vista única para a Pedra da Balança, do bairro do Serrano e da pedra do Baú. Já tem uma estrada interna dando acesso a toda a propriedade. Excelente negócio para quem procura uma bela área a 500 m do asfalto e a 6km da cidade de São Bento Documetação toda OK, Feito usocapião e com matrícula nova.

Terreno de fácil acesso com estrada calçada nos aclives, com altitude de 1300m acima do mar, localizado em área rural no bairro Bengalal a 1,5 km de Marmelópolis e próximo ao pico dos Marins. Linda vista e com áreas de inclinação com alguns platôs ideal para construção de casa, chalés, ecovilas e cultivo. Há três minas d'água dentro da propriedade, um córrego que limita a parte superior do terreno e mais uma água fornecida pela prefeitura. Fácil para puxar luz. Documentação em dia e com escritura, CAR e georreferenciamento.

Com 4.7 ha (47.000 m2) a propriedade possui vários platôs e com vistas incríveis e um deles em especial com aproximadamente 4.000m2 e com uma vista estonteante de 360º. - Possui um abundante córrego com 2 quedas e lindas piscinas naturais, 2 volumosas nascentes. - Energia trifásica dentro da propriedade. - Internet 5G e fibra ótica disponível. - Estrada interna de aproximadamente 500m de extensão com diversas bocas de lobo e manilhas que dá acesso a vária áreas. É um lugar com total privacidade. Perfeito para a construção dos sonhos com casa, chalés, área de convivência, espaço para plantação, uma horta e pomar ou mesmo uma incrível pousada ou outro empreendimento. Distante 9km de São Bento sendo 8km de asfalto. Usocapião feito e desmembrado com registro

Chácara com 5ha com um aconchegante chalé em madeira Diversas nascentes Riacho Ponte interna toda reformada Energia e fibra ótica subterrânea Situado em Marmelópolis 313 km de Campinas, 253km de SP, 20km de Delfim Moreira e 40km de Itajubá 3 km até o asfalto Documentação OK .

Uma privilegiada área com 2 cursos d'água que cortam a propriedade e 2 nascentes dentro do imóvel. Uma área com vários platôs para construir e uma incrível vista para a Pedra da Balança e da Divisa. No platô mais alto é possível ver a pedra do Baú bem como a cidade de São Bento. Ideal para quem quer construir a casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar os poços naturais que se formam naturalmente na descida dos 2 córregos e nascentes. Terra fértil com água em abundância e muitas pedras que embelezam o cenário. Excelente negócio para quem procura uma bela área e a 500mts do asfalto e 6 km da cidade de São Bento. Documentação OK Registro no nome dos proprietários.

Uma espetacular terra no bairro Alto dos Pires em Sapucaí Mirim, MG quase na divisa com o bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí, SP Uma incrível área com 13,3 ha com vistas únicas e de tirar o fôlego para a cidade de Sapucaí Mirim, Pedra do Baú e todo o contraforte de Campos do Jordão. Possui 2 abundantes nascentes que abastecem o córrego e dão independência hídrica para a propriedade e mais dois bons córregos nas divisas. Localizada a 1400mts de altitude, esta propriedade possuí vários e amplos platôs com possibilidades de construção, Ela é ideal para quem quer construir uma casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente parauma área de lazer, plantação de culturas, pomar, uma pequena criação, reflorestar e o que mais quiser num lugar com muita privacidade e curtir um visual incrível das montanhas e vales da região. Possui uma falésia no centro do terreno que é ideal para montanhistas fora o grande número de pedras dentro da propriedade. - 2 Nascentes na propriedade - 2 córrego nas divisas da propriedade. - Muitos platôs naturais - Bastante pedras - Eletricidade já no local - 5 km da cidade - 3 km do asfalto Documentação ok com matrícula própria.

Diversos Lotes à partir de 1.000 m² no Condomínio Entre Serras em Santo Antônio do Pinhal - SP ✔ Segurança, paz, natureza e Lazer - Espaço gourmet com churrasqueira com a vista 360° - Quadra de esportes - Quadra de Beach Tênis - Trilha ecológica - SPA - Espaço para Yoga e meditação com vista pela montanha - Playground - Portaria 24h Tudo isso no meio da natureza e a poucos minutos do centrinho charmoso de Santo Antônio do Pinhal. Distância do centro 7 km e 400 m do asfalto. Se você sonha em fugir do estresse da cidade, construir um refúgio ou até fazer um investimento inteligente... esse é o lugar. Prazo conclusão da obra : Julho 2027 IPTU ainda em estudo. Imagens ilustrativas do projeto que será entregue.

Uma excelente área com 6,74 ha localizada ao lado do caminho da fé no fim da subida do “Quebra-Pernas” bem próxima a divisa com São Bento do Sapucaí e localizada na metade da estrada entre São Bento e Campos do Jordão( Campista). Locada numa altitude de 1.550 m de altura, possui uma estrada interna que conecta com vários platôs descendo até um belo lago inserido dentro de uma importante mata. Com 2 boas nascentes, essa propriedade tem área suficiente para algumas culturas como a de Oliveiras presentes nos vizinhos, fazer uma casa e também explorar o turismo com algumas cabanas por estar localizada ao lado do caminho da fé e com seu movimento de peregrinação ou mesmo fazer uma roça, pomar, horta e áreas de convivência. Distâncias: 15 km do Centro de São Bento do Sapucaí e 4,5 km do asfalto. Documentação ok, com matrícula e Geo.