65 Terrenos/Lotes à Venda

98 hectares 2 Platôs naturais Estradas internas 68 hectares de mata nativa preservada Pastagem Riacho Diversas nascentes Vista panorâmica FÁcil acesso 13 km do asfalto e da cidade Altitude de 1260 à 1880 m na parte mais alta - OPÇÃO 1: 98 ha por R$ 3.970.000 - OPÇÃO 2: 111 ha (área total - somando a área em amarelo) por R$ 4.970.000 Fica uma servidão cortando a área adicional, e teria um riacho na divisa inferior Documentação ok Estuda propostas.

Vista panorâmica Ótima topografia Luz elétrica Fácil acesso 23km da cidade Campos do Jordão 13km da cidade São Bento do Sapucaí 6km da cidade Santo Antônio do Pinhal 6km da cidade Sapucaí Mirim Documentação: área a ser desmembrada

Uma área localizada no asfalto a 2 km da cidade de São Bento é ideal para um empreendimento e também para uso residencial. Com uma área contínua total de 4,66 has divididos em 2 Glebas. A primeira dela com 4 ha é totalmente plana que vai da entrada da propriedade no asfalto até o ribeirão do Paiol Grande e é perfeita para um empreendimento como um restaurante, uma pousada, ou até um pequeno loteamento. Com acesso feito diretamente na estrada do Paiol, vc está a poucos minutos da cidade, via carro ou pela ciclofaixa e possui água da Sabesp. A segunda área possui 6.680 m2 que se situa após o ribeirão numa área mais elevada possui uma linda vista da Pedra do Baú e é ideal para se construir uma bela residência, um pomar, uma horta, uma área de recreação e até reflorestar e possui uma boa nascente que desagua no ribeirão além de belas Araucárias. As áreas podem ser adquiridas juntas ou separadamente nesta área nobre e bem próxima da cidade. Valor da venda da área 1 de 4ha: R$2.600.000,00 Valor da venda da área 2 de 6.680 m2: R$ 900.000,00 Pode estudar um desconto para quem adquirir as 2 partes Documentação OK – Georreferenciamento feito e matrícula individualizada

Um pedaço de terra de 5,5 ha no asfalto a 2km da cidade que pode ser utilizada tanto comercialmente ou até como lazer e moradia. Muito bem localizada e acessível, este terreno é ideal para construir uma casa em sua parte alta que possui uma linda vista, tanto para a Pedra do Baú como a pedra da Balança e na parte baixa, por ser na estrada, pode-se montar algum negócio pois já existem vários comércios na vizinhança. Há 2 km da cidade e com ciclofaixa na porta, esta propriedade possui agua da Sabesp e no alto uma plantação com centenas de eucaliptos com uns 8 anos de idade. Documentação Ok

Uma terra para quem quer construir sua casa num belo platô e com uma linda vista e estar a 2 km da estrada principal que liga Sul de Minas com São Bento e o Vale do Paraíba. A propriedade possui a parte acima da estrada com alguns platôs com belíssimos visuais e no topo dela um conjunto com belas pedras onde se se tem uma vista panorâmica da cidade de Gonçalves. Na parte de baixo que é menor a propriedade vai até um belo córrego e uma mata refrescante e ideal para plantar alguma cultura, montar um pomar, uma horta e até mesmo criar alguns animais. Com uma relação custo-benefício muito boa , esta é uma oportunidade de adquirir esta propriedade numa região que não para de se valorizar. Possui também uma boa nascente que vai desaguar no córrego e a luz elétrica passa na entrada da propriedade. Documentação Ok.

Ótima topografia Luz elétrica próxima ao terreno Área para furar um poço artesiano Fácil acesso Vista panorâmica Distância da cidade e asfalto: 7 km Documentação: contrato de compra e venda

Numa especial localização na Serra da Mantiqueira esta propriedade com 5,28 ha de área total está localizada em uma altura de aproximadamente 1.550mts de altura e está localizada numa região com muitas atrações como o Pico do Marins e Marinzinho, pico do Itaguaré e cachoeira dos Padres e de dentro da propriedade vc tem uma clara vista da Pedra Preta. Marmelópolis faz parte das terras altas da Mantiqueira, divisa com Passa Quatro e Virgínia e Delfim Moreira e abriga um trecho da Estrada Real e cada vez mais tem sido procurado para instalalações de sítios e chácaras devido ao seu clima de montanha. A Propriedade possuí alguns platôs para a construção de uma casa sede, bem como uma área de lazer, pomar, plantar alguma cultura e até reflorestar e está bastante servida de água com 4 nascentes de água pura e um belo córrego dentro da propriedade. No fundo tem a vista da Pedra Preta e nos platôs mais altos chega-se a visualizar a Pedra de Mina na Serra fina. É uma propriedade com uma boa área em um lugar nobre e com um custo acessível e está localizada a 4 km da cidade e com vários trechos bloquetados. Documentação ok com escritura e CAR. 4 km da cidade e 2 km do asfalto

Uma terra ideal para quem procura sossego e construir a casa dos sonhos ou mesmo um empreendimento ligado ao ecoturismo ou sustentabilidade como uma pousada por exemplo. Com uma vista deslumbrante, vários platôs naturais e uma abundante nascente no meio da propriedade e uma pedra em forma de laje que é um verdadeiro belvedere e que faz dela uma linda terra. Está localizada a 1 km da vila dos Venâncios e 8km do centro de Gonçalves. É mais uma bela oportunidade para quem quer muita qualidade, privacidade, plantar alguma cultura, fazer seu pomar, sua horta e ainda criar alguns animais 1.450 mts de altura. Luz com padrão e transformador a 300 mts de distância da propriedade. Distância do asfalto: 3 km Documentação: OK, com georeferenciamento feito

Mata nativa Luz elétrica próxima ao terreno 3 platôs prontos para construir Estrada pronta Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade: 7,5 km Distância do asfalto: 6 km Documentação: ok

Nascente Mata nativa Vista panorâmica Fácil acesso Estrada e platô prontos para construir Distância da cidade e asfalto: 4 km Documentação OK

Nascente Platô natural Vista Panorâmica Mata Nativa Bosque de araucárias na divisa 1.500 altitude Grande parte do acesso pavimentado Acesso 4x4 Distância do asfato: 4 km Distância da cidade: 8 km Documentação ok

Residencial Jardins do Paiol 8 Lotes a partir de 550m2 Documentação toda regularizada Infraestrutura completa (água / luz / pavimentação / lotes todos murados) Vista para Pedra Baú Fácil acesso Aceita financiamento Distância da cidade: 3,2 km

Uma espetacular terra no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí - SP Vistas únicas da Pedra da Balança, Pedra da Divisa e a Pedra do Baú, cortada por um belo Riacho de cima abaixo. Possui 3 abundantes nascentes que abastecem o córrego e dão uma independência hídrica na propriedade. A entrada no espaço possui entrada passando por duas servidões e o projeto junto com os vizinhos é fazer um corredor até a entrada do sítio para ter mais acessibilidade a todos. Esta propriedade é ideal para quem quer construir uma casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e o que mais quiser num lugar com muita privacidade e curtir um visual incrível das montanhas e vales da região bem como o cada vez mais valorizado bairro do Serrano. Também ótima opção para construir uma pousada ou algumas cabanas e poder também monetizar com elas nas plataformas de aluguel por temporada. - 3 Nascentes na propriedade - 1 córrego que corta a propriedade de cima abaixo. - Vários platôs naturais - Bastante pedras - Eletricidade perto da porteira - Distância da cidade: 7 km - Distância do asfalto: 1 km - Documentação OK. Com registro desmembrado e planta.

Uma bela propriedade no bairro dos cochos em Paraisópolis quase na divisa com Gonçalves. Com 3,7ha e com quase 1.400mts de altura esta propriedade é ideal para que quer bastante sossego para construir sua casa, implantar um pomar, uma área de convivência, reflorestar e tudo mais o que desejar. Na parte alta da propriedade, que já tem acesso pronto, pode-se visualizar a pedra do Baú e possui uma rica mata com arvores muito importantes e imponentes com várias clareiras abaixo delas. Possui uma relação custo beneficio bem boa e possui uma servidão para acessar a terra bem como já tem servidão de água cedida pelo vizinho e atual proprietário. Distante 8km do asfalto, 10 km de Paraisópolis e 20 km de Gonçalves. Documentação ok

Uma incrível propriedade em São Bento do Sapucaí no bairro do Serrano perto da divisa com Gonçalves. A propriedade situa-se em um fim de estrada trazendo privacidade e segurança. Com vista única do vale do Sapucaí e a Pedra do Baú, esta propriedade tem tudo para receber um empreendimento bacana ou ser desmembrada, ela possui total privacidade e está localizada na área mais valorizada e preservada do bairro do Serrano. - Possui 6 nascentes ativas e cercadas, um pequeno córrego e uma vista deslumbrante que poucas propriedades possuem. - Uma cabana rústica ativa no Airbnb gerando renda. Distante 8 km de São Bento sendo 6,5 km de asfalto. São vários lotes à sua escolha: A - 3 ha / B - 2 ha / C - 4,3 ha Anúncio referente ao Lote B (2 ha = 10.000 m²) No mapa apresentado um início de uma proposta de divisão em 3 Glebas. Os tamanhos das glebas poderão ser ajustadas. Área total 19,4 ha - valor de venda total R$ 4.500.000,00. Documentação: OK Agende a sua visita.

Riacho em toda a divisa inferior Nascente por servidão Fácil acesso 13 km do asfalto e da cidade Altitude de 1260 m Documentação ok Estuda propostas Vende-se o terreno inteiro ou em lotes, conforme abaixo: OPÇÃO 1: 12,8 ha por R$ 1.450.000,00 OPÇÃO 2: 111 ha por R$ 4.970.000,00

Mata Vista panorâmica Nascente Riacho Fácil acesso Ótima topografia 12 km da cidade Paraisópolis Área a ser desmembrada

20.000 m² Mata Vista panorâmica Local para furar poço Fácil acesso Platô natural Ótimo local para escalada 12km da cidade Paraisópolis Área a ser desmembrada

Uma incrível propriedade no bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí, SP. Com 5,24ha, esta privilegiada terra na parte alta do bairro do Serrano situada a aproximadamente 1.400 mts de altitude oferece uma vista incrível de todo o Bairro como também a cidade de São Bento, a Pedra do Baú, a Pedra da Balança e a Pedra da divisa. Possui um farto córrego d’agua que atravessa a área dentro de uma bela mata com arvores importantes e mais duas nascente ativas na propriedade. Possui alguns platôs naturais em várias alturas que poderão ser acessados de carro por uma estrada que deve ser feita. Possui servidão para mais algumas propriedades e é cortada pela estrada municipal que está quase toda bloquetada até a área. Está situada a 8Km de São Bento onde quase não se pega trechos de terra. Excelente opção para quem deseja construir sua casa num lugar belíssimo, reflorestar, ter um pomar, uma horta ou mesmo criar algumas cabeças de gado ou Cavalos. Documentação OK 1 Km do asfalto

Diversos lotes a partir de 20.000 m² à sua escolha. Entregue com platô, ponto de água e energia. 2,5 km da cidade Documentação OK