8 Sítios à Venda em São Bento do Sapucaí, SP

Propriedade 3,2 ha, possui diversos platôs com uma vista muito privilegiada do bairro do Serrano bem como da Pedra da Divisa, Pedra da Balança bem como de outros bairros e da própria cidade de São Bento. Com uma construção de aproximadamente 120m2 com mais de 30 anos de uma antiga escolinha do bairro, ela está com sua estrutura intacta (madeiramento de peroba) e é dividida em dois módulos onde se pode, com uma reforma, ter uma casa e um atelier ou oficina por exemplo. Possuí duas boas nascentes internas e mais uma abundante de servidão que entra pelo alto da área e já captada por uma caixa d’agua e que serve um belo lago ao lado da casa. Até recentemente ela era usada para plantação de bananas e agora foram feitos caminhos internos e limpeza dos platôs. Uma área incrível com grande potencial para turismo ou um belo espaço para se construir uma casa, área de convivência, pomar, horta e chalés/cabanas em função de sua privilegiada vista e com acesso a estrada principal do bairro que está bloquetada. - 2 nascentes - 1 servidão de água - Construção antiga com 120 m2 - Vista privilegiada - Excelente acesso - 1300 mts de altura. Documentação OK com matrícula e planta altimétrica.

Casa sede - sala, cozinha com fogão à lenha, 2 quartos e banheiro Casa hóspede - quarto, sala, cozinha e banheiro Área de lazer coberta com churrasqueira, fogo de chão, banheiro social Água poço artesiano Piscina Lago Vista panorâmica Pomar produzindo Arborizado Casinha de ferramentas 3 pergolados Balanço Acesso do sítio todo pavimentado Fácil acesso 3 km da cidade São Bento Sapucaí 1 km do asfalto Documentação OK

Casa sede com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar com lareira, sala de TV, sala de jantar, banheira, lavabo, cozinha, despensa, lavanderia, varanda. Churrasqueira Casa de caseiro Mata nativa Nascentes Pastagem Pequena cachoeira Lago Vista panorâmica Servidão de acesso Distância da cidade: 16km Distância do asfalto: 13km Documentação OK.

Dependências: (7) dormitórios: sendo (5) suítes; (1) c/ hidro; (1) banheiro; lavabo; sl. 2 ambientes; sl. jantar; sl. de tv; cozinha; despensa; área de serviço; dep. empregada; Varanda; Quintal - Casa sede toda varandada, garagem coberta para 3 carros, 3 suítes, sendo a principal com hidro, lavabo, sala ampla com lareira, cozinha ampla, piscina, área de atividade física, pomar se formando, horta fechada, galinheiro. - Casa de caseiro com 2 quartos, cozinha e banheiro. - Casa para hóspedes com 2 suítes e cozinha, quarto suíte separado para hóspedes. - Atelie com dois comodos feito em bioconstrução, com lareira, que pode virar outra casa. - Barracão grande com outra área coberta para garagem ou outro comodo grande. - Outra construção feita em formato circular com bioconstrução, com um plato grande ao lado. Terreno praticamente plano, com alguns platos na área cercada. Pequena mata e divisa com rio no fundo do terreno. Água de nascente vinda por gravidade do terreno vizinho e também conta com poço. É um sítio ótimo de se morar e com grande potencial para ponto comercial e pousada. Lugar tranquilo e bem protegido de vento e chuvas. Tem dois acessos, um por asfato até a porteira do sítio que é pela estrada do Coimbra e da 15km da cidade e outro pela estrada do Canta Galo que dá 10km sendo 6km de terra, por enquanto, pois vão asfaltar esta estrada do totem de divisa com Gonçalves até o Canta Galo. Documentação: Matrícula tudo ok, porém como o antigo morador vendeu um lote para o vizinho. .

Área total construída - 614,75m2 Pavimento superior - 2 suítes, 1 dormitório, 1 banheiro social, sala e cozinha com conceito aberto, fogão a lenha, lareira, área de serviço, varanda ampla com vista, casa arejada com janelas amplas, churrasqueira, forno de pizza, garagem para 6 carros Pavimento inferior independente, composto por: deck amplo, 2 casas de 40m2 cada, oficina Riacho Lago de 6m2 Estufa Pomar 4 nascentes Mata Nativa Vista panorâmica Área toda cercada Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 6km Documentação OK

Área construída 650 m² Casa principal, totalmente mobiliada, sendo: - 1 suíte master aprox. 30 m², piso em madeira de demolição, lareira, banheiro com banheira, teto de vidro com vista para jardim privado, acabamento com ladrilho hidráulico e porcelanato, aquecimento a gás de passagem. - Sala com duas entradas com saída para deck de madeira com 70 m², vista priveligiada para a Serra e pôr do sol de tirar o fôlego - Lavabo - Copa - Cozinha com armários feitos sob medida, fogão a gás e a lenha - Varanda externa com churrasqueira - Área de serviço com duas máquinas de lavar e secar - Banheiro de serviço - Chalé 1: casal, banheiro com varanda fechada e uma mini copa para refeições rápidas. - Chalé 2: todo de madeira de demolição, sendo 2 suítes, sala, cozinha, varada e churrasqueira. - Casa de caseiro - Galpão de máquinas com gerador - Estufa - Sistema de agricultura agro florestal - Fossa biogestora - Nascentes em área a APP - Pomar frutífero - Possui dois acessos independente uma para casa principal e outro com aprox. 12.000 m² para construção de novos chalés - Estrada de acesso com calçamento em concreto e bloquetado, totalmente cercada e com câmeras de segurança Documentação ok

Uma área de terra na vargem do bairro e que segue até o córrego do Serrano. Ideal para a construção de uma casa na parte alta do terreno que chega a ter vista da Pedra do Baú em platô alto e quase em frente ao condomínio Village que é uma referencia para a cidade. Com espaço suficiente para construção de uma casa, plantar um pomar, reflorestar ou desmembrar para um projeto imobiliário. No alto da propriedade, existe uma mata com belas e nobre arvores, bem como uma nascente que alimenta uma casa simples existente que pode ser reformada e um mangueiro. Excelente localização com aproximadamente 3km da cidade e a 400 mts do asfalto. Documentação OK com registro e matrícula própria

Com área de 4,85 ha esta propriedade com aproximadamente 500 mts de área construída com alto padrão oferece tudo que um comprador exigente deseja e com uma vista de tirar o fôlego. Casa com arquitetura moderna e excelente acabamentos, possui 4 dormitórios sendo 2 suítes, sala de estar com lareira e sala de jantar integrada com cozinha, área de serviço e uma ampla e deliciosa varanda integrada a uma área externa com fogo de chão e espaço para redes. Piscina com borda infinita e amplo deck integrado a uma sala gourmet com churrasqueira e forno de pizza e sauna com área de descanso com vista para o lago da propriedade e para as montanhas e, complementando toda a arquitetura contemporânea a propriedade conta com exuberante paisagismo. Possui também um amplo e agradável salão de jogos /Academia e home theatre e ar-condicionado em todos os cômodos da casa. Sítio conta com horta, galinheiro, pomar, plantação de Mirtillo, 4 baias e redondel, capril, galpão para ferramentas e oficina, sala para selas. Mata nativa com trilhas, pequeno pasto e um belíssimo lago. A propriedade é servida por Internet via fibra ótica, esta toda eletrificada, tem caixas d’água com capacidade de 20 mil litros. Chalet externo suíte para funcionários/ convidados. Sistema de alarme com monitoramento 24 hrs por dia Vista 360⁰, magnífica vista da Pedra do Baú e Campos do Jordão e São Bento. Documentação OK com registro e matrícula própria.