2 Sítios com 2 Quartos à Venda em Venâncios, Gonçalves, MG

Um lugar com muita privacidade, silêncio e sem vizinhos no entorno. A estrada de acesso termina na própria propriedade. O bairro é cercado de muita natureza, pedras, trilhas e restaurantes muito bons. A proximidade com Gonçalves, apenas 9km também é um ponto forte da propriedade. Toda a estrutura mais complexa da casa já foi executada, faltando concluir o fechamento e as instalações elétricas e hidráulica. Tem um lado muito bom, pois permite ao cliente personalizar a finalização da obra. A segunda imagem deste post, foi um projeto criado através de IA. Tudo foi garimpado com um olhar refinado e sustentável para a busca dos materiais. Toda a estrutura é de Aroeira, uma madeira indestrutível. A casa tem 222 m2 sendo: -136 m2 de área interna + 86 m2 de decks ( cobertos e descobertos) -Terreno de 21.000 m2 -500 metros de estrada bloquetada A casa já conta com: * todos os projetos (arquitetônico, elétrico e hidráulico); * projeto elétrico dimensionado, com dois quadros de distribuição; * biodigestor instalado; * infraestrutura elétrica pronta, com cabeamento do padrão até a casa, já dimensionado também para atender uma futura segunda residência; * poço artesiano; * sistema de abastecimento montado, com caixa intermediária de 2.000 L, caixa principal de 5.000 L, bombas e demais equipamentos; * todas as portas e janelas já adquiridas; * na fachada principal, portas de correr Tosati, com ferragens italianas, além de vidros temperados e telas já inclusos. Documentação ok

A propriedade está a 1.700 m de altura, tendo linda vista panorâmica para a Pedra do Forno. Está dentro de um condomínio de sítios, distante da rua. Acesso interno tem calçamento nas partes mais íngremes. Infraestrutura: Duas casas idênticas com 97 m² e um chalé de 50 m2. Aquecedor solar nas duas casas, com aquecimento dos chuveiros e demais torneiras. Os chuveiros também funcionam com eletricidade; Lareiras na sala e portas balcão nos quartos; Cada casa possui uma suíte e um outro quarto, banheiro com lavabo externo, cozinha interligada com a sala e lavanderia coberta externa, churrasqueira e chuveiro externo, além de varandas cobertas nos quartos e varanda coberta na entrada principal. Forro revestido de madeira; Cada casa possui caixa d´água de 1.000 litros. As casas possuem excelente padrão construtivo, as paredes pintadas são de tijolo cerâmico (térmico), sendo a outra parte de tijolão de barro. Piso de madeira nos quartos e sala, cimento queimado na cozinha, corredores e banheiros, Banheiros com box, com paredes revestidas. Porta de correr de entrada; Balcão de madeira nas cozinhas com 6 banquetas; O terreno conta com reservatório de água de 10.000 litros, com capacidade de ampliação para 20.000 litros. Fossa asséptica; Campo de futebol. Distância da cidade 8 km Documentação ok