66 Imóveis à Venda em Sapucaí-Mirim, MG

Terreno de 49 hectares Com vários platôs sendo 2 bem grandes: 2000 m² à 1400 m de altitude 1200 m² à 1520 m de altitude Ponto mais alto do terreno 1720 m Nascentes com muita água e diversas pequenas quedas da água Acesso todo feito em bloquete sextavado com 820 m de estenção Pode ser vendido em duas partes Documentação OK Estudam propostas

Área sem construção, com declive e uma vista privilegiada para área preservada em frente ao terreno, ideal para quem busca natureza e tranquilidade. Possui acesso por estrada de terra bem conservada, estrada interna já aberta, água de fonte instalada e caixa d’água localizada na parte mais alta do terreno. Excelente oportunidade para lazer, construção de casa de campo ou investimento. Distância da cidade: 13 km Documentação: 100% regularizado, com matrícula individualizada, CND dos tributos etc.

Casa sede avarandada com ganchos para redes 3 suítes Cozinha interna Lavaranderia com banheiro para visita Sala com lareira na sala Area de serviço Adega Escritório Anexo com cozinha gourmet (fogão a lenha, churrasqueira, bancadas de tijolo a vista com tampos de granito, mesa grande de madeira maciça com cadeiras) Deck com vista panorâmica da serra da mantiqueira Casa de caseiro Galpão Pomar formado (produzindo: jabuticabas, abacates, lichia, bananal, pitangas, castanha portuguesa, limão, caqui) Água de nascente (servidão) Poço artesiano Riacho Vários recantos com bancos de concreto Estacionamento grande Reserva de mata nativa com trilhas Internet Luz elétrica Iluminação Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 7 km Documentação OK

Fazenda para Venda - Centro, Sapucaí Mirim - 314600m² Observações: Terreno com 13 alqueires, Nascentes, Mata, Vista panorâmica, Pastagem, Casa de caseiro, Mangueiro, Barracão, Fácil acesso Topografia boa para construção Distância da cidade: 1km Distância do asfalto: 500m Documentação OK

Propriedade repleto de araucárias Fácil acesso Nascente Platô para construção Local agradável e tranquilo com boa topografia. Distância da cidade: 18 km Distância do asfalto: 15 km Documentação ok

Dependências: (4) dormitórios: sendo (2) banheiros; sl. estar; sl. jantar; cozinha; Varanda; Quintal;. Observações: Sítio com 4,2 ha Casa sede - 4 quartos, sala grande, cozinha com fogão a lenha, 2 banheiros, garagem, avarandada, alambrado Casa de caseiro - 2 quartos, sala, cozinha, banheiro Nascente Poço Artesiano Riacho Pastagem Mata nativa Pomar Arborizado Fácil acesso 8km da cidade 5km do asfalto Documentação ok.

CONSTRUÇÃO PRINCIPAL - Salão de entrada grande com janelas basculantes de ferro original de 1.90x 1.50, 2 janelas redondas com afrescos pintados à mão, arco decorativo de tijolos aparentes redondos, piso de cerâmica decorativa - Templo local de oração - 1 Cozinha grande com bancadas de granito e mármore, 2 pias grandes de ferro esmaltado da época colonial com torneira de água quente, janela basculante de ferro original de 1.90x 1.50 - 1 quarto com banheiro e aquecedor a gás - 1 Kitnet com: quarto, banheiro com ofurô e aquecedor a gás, cozinha com bancada de granito, fogão de bancada italiano de aço inox 2 bocas, pequeno fogão a lenha de ferro (serve tbm como aquecedor em dias frios), janela basculante de ferro original de 1.90x 1.50, pia grande com torneira elétrica, tanque torneira elétrica, mezanino de madeira de lei, 2 chapas de vidro na parte superior das paredes para ainda mais iluminação - Lavanderia com tanque, piso de ardósia CONSTRUÇÃO ADJACENTE - Garagem para 1 carro com Mezanino de madeira ( Roxinho), 1 quarto - Térreo: 2 banheiros completos e 1 wc - 1pia externa de ferro esmaltado original colonial - 1 fogão a lenha caipira - 1quarto de ferramenta, oficina com bancada e pia de ferro esmaltado PARTICULARIDADES DA CONSTRUÇÃO - Pé direito alto em toras de eucalipto roliço tratado - Todo o emadeiramento com madeira de lei tratada - Toda forrada rente ao teto e selada externamente para evitar entrada de insetos e roedores - Tijolos usados de cor roseada, à vista, de bitola maior que os comerciais, manufaturados na olaria exclusivamente para esta obra - Janelas, pias, portas, vidros etc foram adquiridos em depósito de materiais antigos de desmanche - Frente voltada para o leste, muito iluminada e arejada - Obra projetada seguindo os preceitos do ‘VASTU SHASTRA “ – Originário da Índia antiga, um sistema tradicional de arquitetura VÉDICA baseado em textos antigos que descrevem princípios de design, layout, medidas, preparação do solo, organização do espaço e geometria espacial. Uma técnica milenar de fazer arquitetura conectada à natureza e com boas energias . PARTICULARIDADES DO TERRENO - Fácil acesso, 11 km da cidade e 8 km do asfalto - Acesso a internet - Frente toda murada com costaneiras, portão com madeira de lei - Bosque na entrada de Pinus elliottii - Iluminação com globos com sensor foto elétrico na entrada - 3 caixa de água para abastecer regas de plantas - 1 caixa dágua de 1.500 L para o uso residencial - A propriedade é abastecida com água puríssima direto da nascente - Rio corrente ao fundo, pode tomar banho - Horta Orgânica, terra fértil e nutrida - Frutíferas plantadas e cuidadas produzindo: Bananal formado, Caqui, Pera, Atemoia, Cereja do Rio, Goiaba, Araçá, framboesa, Pêssego, Castanheira Portuguesa, Laranja Champagne, Pitanga - Pequena Agro floresta - Bambuzal - Dezenas de roseiras e flores variadas - Toda a propriedade cercada com taquara - Casa muito segura e vale muito tranquilo Documentação - Ok

Casa com 100 m² de área em faz de construção a vista e o ar puro da serra. Possui luz e água de nascente cristalinas que cortam a frente do sítio, cercado por montanhas repletas de matas nativas e araucárias. Próximo a um vilarejo que oferece padarias, cafés, lanches e diversos restaurantes, você terá tudo ao seu alcance. Além disso, a região permite explorar cachoeiras, fazer caminhadas e conhecer pontos turísticos incríveis em locais como Gonçalves, Camanducaia, São Bento do Sapucaí, Monte Verde e Santo Antônio do Pinhal, Campos do Jordão. Situado a apenas 160 km de São Paulo, o acesso é facilitado por estradas tranquilas que se entrelaçam com a exuberante paisagem rural. Uma ótima oportunidade de investimento para construir uma pousada, pois a região esta em alta o crescimento do turismo. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 2 km Documentação: ok

Observações: Mata Água de mina Riacho margeando a propriedade Pastagem Vista panorâmica Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 17 km Documentação OK

Dependências: (7) dormitórios: sendo (1) suíte; (3) banheiros; sl. estar; sl. jantar; sl. de tv; cozinha; área de serviço; teto de laje; Varanda; Quintal;. Observações: Área construída total 450m2 Casa 1 - Sala sala de tv cozinha banheiro social 4 dormitórios (sendo 1 suíte) Casa 2 - Sobrado - 1 quarto cozinha banheiro sacada Casa 3 - 2 quartos sala cozinha banheiro garagem Quintal grande com 2 jabuticabeiras 1 cambucá Documentação ok Distância do asfalto: 100m.

Uma espetacular terra no bairro Alto dos Pires em Sapucaí Mirim, MG quase na divisa com o bairro do Serrano em São Bento do Sapucaí, SP Uma incrível área com 13,3 ha com vistas únicas e de tirar o fôlego para a cidade de Sapucaí Mirim, Pedra do Baú e todo o contraforte de Campos do Jordão. Possui 2 abundantes nascentes que abastecem o córrego e dão independência hídrica para a propriedade e mais dois bons córregos nas divisas. Localizada a 1400mts de altitude, esta propriedade possuí vários e amplos platôs com possibilidades de construção, Ela é ideal para quem quer construir uma casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente parauma área de lazer, plantação de culturas, pomar, uma pequena criação, reflorestar e o que mais quiser num lugar com muita privacidade e curtir um visual incrível das montanhas e vales da região. Possui uma falésia no centro do terreno que é ideal para montanhistas fora o grande número de pedras dentro da propriedade. - 2 Nascentes na propriedade - 2 córrego nas divisas da propriedade. - Muitos platôs naturais - Bastante pedras - Eletricidade já no local - 5 km da cidade - 3 km do asfalto Documentação ok com matrícula própria.

Área com 48.300 m2 com grande platô onde fica a casa de 183 m2 e 2 garagens e depósito. Casa com 2 suítes, sala com pé direito duplo+mezanino, lavabo, cozinha com varanda/churrasqueira, varanda da sala, aquecimento solar em toda a casa, lareira. Belíssimas vistas para a cachoeira 7 quedas e as montanhas. Fica a 3,5 km do centro 500 m do asfalto Documentação ok

1 alqueire com ampla área verde. Casa tipo celeiro, conceito aberto, sendo 1 dorm, banheiro, sala e cozinha integrados. Riacho com cachoeira Vista panorâmica Fácil acesso 12 km da cidade Documentação ok

Casa de caseiro com 5 comodos Piscina natural Vista panorâmica Mata nativa Água de mina Riacho Trilha com cachoeiras Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 13,5 Documentação: OK

Casa construída em 2016, sede 200m² com - 3 suítes / sala integrada com salamandra / cozinha com fogão a lenha / aquecedor a gás / dispensa / avarandada / deposito / quartinho de ferramentas / garagem coberta Sauna Nascentes Riacho Mata nativa ( com trilhas ) Paisagismo Vista panorâmica Horta coberta Canil 150 arvores frutíferas 100 pés de amoras 1.550 altitude 14km da cidade de Gonçalves Esta casa foi desenhada de acordo com um conjunto de estratégias passivas de controle do meio ambiente, pensadas para habitar a paisagem de maneira consciente, sem comprometer o ecossistema anfitrião ou a experiência primitiva da paisagem remota. Partimos da ideia de não gerar entulhos na construção, ter maior responsabilidade ambiental, e menor desperdício de materiais. Então a solução encontrada foi projetar uma casa sustentável, com o mínimo de alvenaria e cimento. Aspecto construtivo: Os pilares de madeira Garapeira estão a cada 60 cm, conhecido como sistema “wood-frame”. Entre os pilares se encontram hidráulica e elétrica. Também preenchemos estes vãos entre os pilares com mantas de lã de rocha contra o frio. Externamente a eles usamos a manta Tyvek da Dupont, contra vento e umidade. Chapas ondulares industriais foram usadas para o fechamento externo dos dois blocos das três suítes, enquanto madeira de pinus tratado autoclavado faz o fechamento externo das áreas sociais e serviços. Para o fechamento interno usamos placas de compensado naval ou o mesmo pinus autoclavado. Na cobertura, telhas da Acelor Mittal. Telhas metálicas com lã termo acústicas propiciam isolamento térmico e inclinação mínima de 5%. Também temos lã de rocha entre as telhas e o fechamento interno. Foi projetada para uma elevação mínima do solo, de acordo com o perfil original do terreno, a fim de não subir umidade da terra para a casa. Assim conseguimos reduzir ao mínimo as transferências de calor Interior-exterior e também o consumo energético necessário para alcançar os níveis de conforto durante todas as estações do ano. Os espaços se compactam para reduzir a superfície em contato com o exterior, orientando-se ao norte os espaços de uso e ao sul os espaços secundários. A casa que nos põe em diálogo os processos industriais com os ritmos naturais da escala local. Documentação ok

Uma propriedade única que une conforto, estilo e integração com a natureza. Um refúgio exclusivo, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e qualidade de vida. O destaque é o chalé de 36 m², construído em estrutura Steel Frame, com quarto, banheiro, cozinha, copa e sala. Ao lado, um deck com sofá-cama proporciona uma experiência diferenciada: dormir dentro de uma estufa, com total conforto e proteção. A estufa principal, com 300 m², funciona como um amplo espaço de convivência, equipada com: - Sala externa sobre o deque - Salamandra para aquecimento nas noites frias - Espaço gourmet completo, com fogão a lenha que também aquece o ambiente - Redes e gramado para descanso - Horta e área protegida da chuva e do vento A propriedade ainda conta com área para fogueira com vista panorâmica, ideal para momentos ao ar livre. Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel diferenciado, pronto para lazer, turismo rural ou hospedagem. Distância da cidade e asfalto: 14,5 km Documentação ok.

96 hectares 2 Platôs naturais Estradas internas 68 hectares de mata nativa preservada Pastagem. Riacho Diversas nascentes Vista panorâmica FÁcil acesso 13 km do asfalto e da cidade Altitude de 1260 à 1880 m na parte mais alta Documentação ok Estuda propostas.

Observações: Vista panorâmica Lotes partir de 20.000 m Lotes entregues com platô, água, luz e matrícula individualizada. Altitude: 1.083m 18 km da cidade, sendo 3,5 km do asfalto Fácil acesso Documentação-ok.

Lugar de extrema beleza natural, com vistas privilegiadas para as montanhas do sul de Minas. Terreno com topografia montanhosa, com platôs naturais, fácil acesso, pastagens bem formadas, rico em água, com nascentes próprias, 2 lagos, riachos e reserva de mata nativa (APP). Possui casa sede com ampla varanda, sala com lareira, 1 suíte principal com porta para deck coberto, 1 suíte, 1 quarto, banheiro, copa/cozinha, piscina aquecida, vestiário, área de churrasqueira com forno e fogão a lenha, casa de caseiro, canil e paiol. Distância da cidade e asfalto: 7 km Documentação ok

Uma propriedade cercada por natureza exuberante, com conforto, lazer e privacidade em meio à Serra da Mantiqueira. Perfeita para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, seja para moradia, lazer ou investimento em hospedagem de alto padrão (Airbnb, pousada boutique, retiro ou chalés). Casa principal de 400 m², ampla, aconchegante e extremamente bem cuidada, com cômodos espaçosos, pé-direito alto e uma atmosfera acolhedora. Conta com: • Internet de alta velocidade e antena Sky • Sistema de câmeras de vigilância • Água quente em todas as torneiras • Área gourmet com churrasqueira e fogão à lenha • 5 dormitórios (sendo 2 suítes, uma delas com banheira) • Sala de estar, jantar e lareira integradas • Mezanino com bela vista • Garagem coberta para 4 veículos • Capela privativa • Piscina ampla com cascata, bar molhado e vista deslumbrante • Espaço para sauna • Área de churrasqueira com banheiro e convivência em meio ao bambuzal • Quadra de beach tennis em grama (também usada para futevôlei ou vôlei) • Campo de futebol • Playground infantil • Espaço para fogueira, perfeito para os dias frios da serra • Dois lagos, sendo um ideal para pesca • Galinheiro • Pomar • Jardins e gramado integrados à natureza, com árvores maduras e clima de montanha • poço artesiano • sistema de energia fotovoltaica Casa caseiro • 2 dorms, sala e cozinha Apenas 13 minutos da cidade (7 km) e 3,5 km do asfalto. Documentação: imóvel em garantia de uma negociação bancária, porém sem impedimento para venda. Ao vendê-lo, parte do valor deverá ser destinado a quitar a negociação. O terreno ao lado, tem outra matrícula e não está incluso no valor do anúncio. Atualmente este terreno tem algumas baias de cavalo e apenas pasto. É ideal para quem cria animais, quer uma plantação ou construir chalés para que os hóspedes possam ter privacidade para dormir e usar a casa principal para serviços extras. Este terreno de 9.000 m² está a venda por R$ 490 mil.