30 Imóveis à Venda em Gonçalves, MG

Uma Incrível propriedade com muita água e bastante privacidade localizada em uma área nobre e bem valorizada no bairro da Terra Fria em Gonçalves - MG. Propriedade cinematográfica cortada pelo rio Capivari com várias quedas d’água, piscinas naturais e possui 7 nascentes (sendo 02 nascentes perfuradas que abastecem a propriedade) espalhadas pela área, que com seus inúmeros cantos e recantos faz dela um lugar único. Lugar diferenciado, com muita beleza natural nos seus recantos em volta do rio, das duchas, piscinas naturais, nascentes, do belíssimo lago e da incrível mata de Araucárias e uma reserva de eucaliptos para manuseio. São 07 nascentes, lago, belíssimos jardins, pontes, pomar, várias castanheiras em produção, amoras e estufas. A casa com seu estilo rústico, proporciona conforto e aconchego em cada ambiente. Feita em 02 andares, com materiais nobres, madeiras de demolição e outros detalhes cuidadosamente escolhidos e conta também com um lindo assoalho de tábua corrida. No térreo encontramos a sala de estar com lareira, integrada a uma belíssima cozinha, dispensa, fogão a lenha e sala de jantar e 02 dormitórios, sendo 1 suite que tem acesso a um pátio com fonte, uma bela sauna a lenha e deliciosa ducha. Para completar, o espaçoso banheiro da suíte, possui uma bela banheira. E no segundo andar temos 02 dormitórios, 01 banheiro e um escritório. Todos os cômodos são amplos, ensolarados e aconchegantes. No térreo ainda você terá acesso a uma varanda com mais um fogão a lenha em uma área gourmet e com uma linda vista para as montanhas e para o jardim e o lago. Próximo a casa, você poderá acessar a sauna com ducha, ampla lavanderia e paiol. O terreno de 72.600 m2, totalmente acessível, banhado pelo Rio Capivari conta com vários locais para aproveitar as piscinas naturais que se formam ao longo da propriedade. Possui ótimo acesso e próximo ao centrinho do bairro São Sebastião das Três Orelhas. Somente 2 km do asfalto. 3 estufas Mata de araucárias Reserva de Eucaliptos Pomar produtivo Lago Fogões a lenha e área gourmet. Documentação: Registro em cartório e planta altimétrica

Uma bela propriedade no bairro dos Venâncios em Gonçalves, MG com 5,8 ha. Localizada a 1650 mts de altura ela possui uma linda vista e tem uma proposta sustentável com um sistema de bombas, caixas d'água e placas solares garantindo luz elétrica e água em qualquer condição. Um back-up psra a rede elétrica da Cemig. Está localizada 1,5 km da vila dos Venancios e a 8,5 km do centro de Gonçalves e seu acesso sempre será melhor com veículos 4x4 no trecho final da estrada. A casa com aproximadamente 300 m2 foi construída em 3 pavimentos misturando alvenaria e madeira em sua estrutura e acabamento, dando um clima de refúgio e acolhimento. Possui sala com pé direito duplo e uma bela varanda, cozinha equipada com fogão a lenha, uma suíte espaçosa no segundo andar com mezanino e varanda e no terceiro andar temos o amplo sótão acessado por uma escada vertical. Também conta com um amplo espaço para uma oficina/depósito com várias possibilidades. Baias e tronco para manuseio de gado e cavalos, área para plantio e muito espaço para construção de chalés em áreas planas da propriedade. As nascentes estão localizadas na parte baixa da propriedade cercada por uma mata incrível. Padrão de luz na entrada da propriedade. 3 nascentes. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 7,5 km Documentação OK

Localizada a 1.750 mts de altitude e acima do maciço da Pedra Chanfrada com seu acesso localizado quase no final de uma estrada que já está calçada em mais de 50% e nos trechos de subida. Esta propriedade é ideal para quem quer construir uma casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar a oferta de água e o que mais quiser num lugar com muita privacidade e curtir um clima diferenciado que só uma propriedade nesta altitude pode oferecer. Um lugar ideal para se construir uma pousada ou alguns chalés e também poder adquirir mais alguns lotes de terra que já estão sendo demarcados. Com 45.000 m2 esta propriedade já está desmembrada e com georreferenciamento feito e estando totalmente legalizada para a venda. Neste espaço você em dias limpos chega a visualizar Pouso Alegre que está a uns 80km em linha reta de distancia, bem como picos e maciços importantes que são vizinhos como a Pedra Barnabé e a Pedra do Forno. Esta localizada num lugar que tem muito potencial turístico e que tem sido ocupado com belas propriedades e residências. Apesar da sua altura, esta propriedade está muito bem localizada distando uns 3 km do bairro de 3 orelhas conhecido por sua oferta de restaurantes, empórios, cervejarias e conveniências distando 8 km de Gonçalves. Possui servidão de água abundante por uma mangueira de uma mina ao lado da propriedade e já tem transformador de energia elétrica a 300 mts de sua entrada, ficando assim mais fácil e viável chegar luz na propriedade. Servidão de água. Transformador da Cemig a 300mts de distancia. Documentação ok com GEO e desmembramento

Terreno com 3,6 ha. Localizado num bairro que oferece restaurantes e várias pousadas charmosas, esta terra já tem um belo platô com acesso feito para a construção da casa e outros que chegam perto do belo e delicioso córrego que corre na divisa de baixo da propriedade. Uma propriedade ideal para quem quer construir a casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar a oferta de água em um poção lá existente e também a possibilidade de algumas cabanas para este bairro que tem mostrado bastante potencial turístico e gastronômico. Possui uma linda mata nativa em sua parte alta, bem como duas nascentes, sendo uma já captada para uma caixa de 5 mil litros já colocada acima do platô principal. Apesar do bairro estar no município de Gonçalves, ele está bem mais próximo do município de São Bento (aprox. 10km) e dista apenas 2km da rodovia, tornando a propriedade de muito fácil acesso. Esta propriedade é uma real oportunidade para que procura uma ótima relação custo-benefício tornandose um ótimo investimento. Possui servidão para uma última propriedade vizinha que é uma pousada bem charmosa. Possui energia elétrica dentro da propriedade, sendo muito fácil pedir o padrão de luz para a Cemig. 2 nascentes na propriedade. Córrego e poço d’água. Documentação Ok.

Acesso por estrada municipal Ponto mais alto do terreno está a 2000 m de altitude e o ponto mais baixo em 1640 m. Possui platô natural para construção Área limpa em torno de 10%, podendo limpar mais, pois antigamente uns 25% eram pasto. Vista fantástica 10 km da cidade e do asfalto Documentação em fim de inventário, todos os herdeiros em comum acordo para a venda.

Dependências: (3) dormitórios: sendo (3) suítes; (2) banheiros; lavabo; sl. estar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa com 170 m2 de área construída, ampla varanda com vista no entorno 3 suítes, 2 banheiros, lavabo, sala de estar com lareira com pé direito centro 5,5 m guarnições embuia, sala de jantar ampla, cozinha e área de serviço com banheiro e uma edícula (suíte. Jardim com nativas frutíferas e ornamentais Aguá da copasa Muito bem localizada no Centro Distância do asfalto: 200 m Documentação ok Registro Urbano.

3 Nascentes Mata Nativa Riacho Vista panorâmica Platôs naturais 1.300 altitude Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 7km Documentação ok

Observações: Terrenos a partir de 20.000m2 Mata nativa Água Luz elétrica Vista panorâmica Altitude: 1.200 a 1.500m Distância da cidade e asfalto: 3km Documentação - ok - área a será desmembrada na venda.

Dependências: (1) dormitório: sendo (1) banheiro; sl. estar; cozinha; Varanda; Quintal;. Observações: Casa - 1 quarto 1 banheiro sala grande com lareira cozinha garagem Varanda Nascente Mata Riacho com pequenas cachoeiras Lago Pomar produzindo Horta Galinheiro Curral Comodo para guardar ferramentas Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 3km Documentação: ok.

Observações: Sítio com 20.000m2 Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, deck Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem Chalé com 1 suíte, 1 quarto, cozinha, deck Internet Água Mata Pastagem Vista panorâmica Horta produzindo Pomar Galinheiro Curral Arborizado Cozinha caipira com fogão a lenha e fornalha Atelie e marcenaria Fácil acesso Documentação Ok.