29 Imóveis à Venda em Gonçalves - MG

Uma terra para quem quer construir sua casa num belo platô e com uma linda vista e estar a 2 km da estrada principal que liga Sul de Minas com São Bento e o Vale do Paraíba. A propriedade possui a parte acima da estrada com alguns platôs com belíssimos visuais e no topo dela um conjunto com belas pedras onde se se tem uma vista panorâmica da cidade de Gonçalves. Na parte de baixo que é menor a propriedade vai até um belo córrego e uma mata refrescante e ideal para plantar alguma cultura, montar um pomar, uma horta e até mesmo criar alguns animais. Com uma relação custo-benefício muito boa , esta é uma oportunidade de adquirir esta propriedade numa região que não para de se valorizar. Possui também uma boa nascente que vai desaguar no córrego e a luz elétrica passa na entrada da propriedade. Documentação Ok.

Uma terra ideal para quem procura sossego e construir a casa dos sonhos ou mesmo um empreendimento ligado ao ecoturismo ou sustentabilidade como uma pousada por exemplo. Com uma vista deslumbrante, vários platôs naturais e uma abundante nascente no meio da propriedade e uma pedra em forma de laje que é um verdadeiro belvedere e que faz dela uma linda terra. Está localizada a 1 km da vila dos Venâncios e 8km do centro de Gonçalves. É mais uma bela oportunidade para quem quer muita qualidade, privacidade, plantar alguma cultura, fazer seu pomar, sua horta e ainda criar alguns animais 1.450 mts de altura. Luz com padrão e transformador a 300 mts de distância da propriedade. Distância do asfalto: 3 km Documentação: OK, com georeferenciamento feito

Área Construída: 200m² - Terreno com 41.935m² - Sala de estar e jantar - 4 quartos - 1 suíte - 2 banheiros - Terraço - Escritório - Jardim de inverno - Copa - Cozinha com fogão a lenha - Despensa - Home theater - Lavabo - Área de serviço - 8 vagas de garagem - Deck de madeira - Nascente - 9 km do centro de Gonçalves Matrícula registrada e documentos atualizados.

Dependências: (3) dormitórios: sendo (1) banheiro; sl. estar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa - 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço, varanda Nascente Lago Mata Pastagem Campinho de futebol Vista panorâmica Capela Pequeno rancho coberto Distância da cidade: 7km Distância do asfalto: 1km Documentação: ok.

- Area 54.000m2, aproximadamente 18.000 limpo no topo da montanha cercado de mata. - 3 nascentes com um armazenamento de 5.000lt por gravidade e outro de 20.000lt com 6mt de coluna seca abastecido por bombeamento. - Toda infraestrutura preparada para 14 chalés. Sistema de tratamento de esgoto central, 1km de estrada de trilho de concreto telado da estrada principal até a área dos chalés. - Transformador elétrico e infra elétrica interna subterrânea. - 3 chalés completos, sendo 2 deles com lareira e um deles com banheira. Todos mobiliados, arcondicionado. - Área de serviço completa e depósito. - Paisagismo. - Mata Nativa. - Vista panorâmica Distância da cidade e asfalto: 9 km Documentação ok

Bela propriedade perto do Sertão do Cantagalo em Gonçalves. Possui 2 casas Casa 1: com 95m2 com uma varanda coberta e outra aberta. Casa 2: com 122m2 com duas varandas cobertas. A propriedade está a quase 1.800mts de altura e se localiza em um final de estrada trazendo privacidade e segurança. Possui 2 nascentes, sendo uma privativa que nasce na propriedade e outra de servidão dividida com 2 vizinhos. A propriedade possui mais 2 barracões rústicos que podem se transformar em possíveis novos chalés ou até uma garagem. Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 8 km Documentação: ok

25 alqueires Pedra do Jair – Um dos principais pontos turísticos da região Restaurante amplo, cozinha bem estruturada 2 chalés Casa de apoio Do restaurante até o topo da pedra são 350 m de desnível vertical, distância de 1900 m, altitude do topo de 2000m Documentação OK Estuda propostas ou venda parcial Possibilidade de adquirir mais 11 alqueires na propriedade ao lado com casa de alto padrão e casa de hospedes.

Área total de 11 alqueires Casa principal com 4 quartos, sendo 2 suítes, com 450 m e varanda em três lados, sala ampla com 3 ambientes em "L", lavabo, duas lareiras internas e uma externa, paiol, lavanderia e depósito - Em reforma. Casa de hóspedes com dois quartos, fogão à lenha e deck com vista para o lago Usina solar 6,3kva - toda a parte elétrica interna e externa foi reformada Plantação de mirtilo, amora, abacate e Oliveira comercial 20 caixas de abelha, algumas vacas e um touro Lago sendo reformado Galinheiro americano Canil Galpão de 70 m² Barracão de apoio 2 casinhas para ração e ferramentas Horta A estrada que leva ao topo dá acesso a Pedra do Jair Propriedade toda cercada Internet via rádio e kit Starlink de banda larga Diversas nascentes Na região das grandes Pedras (Forno, Jair, Bonita, Chanfrada) 1865 m de altitude no topo da propriedade 12 Km do centro de Goncalves, antes do bairro Juncal (1,5 Km) Possibilidade de adquirir a Pedra do Jair com 25 alqueires, que fica ao lado da propriedade.

Área construída - 274,5 m2 Casa com 3 quartos com lareiras Forro de madeira com pé direito alto - 3 a 4 metros altura Cozinha com fogão a lenha, forno e churrasqueira 1 lareira e 1 salamandra na sala de visita Adega climatizada Sauna vapor Hidromassagem Água quente com aquecedor a gás em 2 banheiros e 2 cozinhas Hidráulica Hans Grohe Alemanha Luz com reguladores e interruptores em tudo lugares Piso Ardósia Oficina Casa de caseiro Nascente Vista para pedra do Baú Fácil acesso Distância da cidade: 5km Distância do asfalto: 200m Documentação - ok

Área do terreno - 280m2 Área construída - 100m2 Casa contendo 2 suites / Cozinha e sala grande com lareira conjugada / 1 Lavabo / Jardim de inverno / Espaço para construção de uma área gourmet / Sacada com vista panorâmica / Garagem Documentação ok

Sobrado amplo estilo chalé com 4 quartos, sendo 02 suítes e 01 lavabo na parte inferior e 02 quartos, mezanino e 01 banheiro social na parte superior. No nível térreo, a cozinha possui integração opcional com a sala de jantar, adjacente à uma sala de estar aconchegante com lareira e forro em madeira natural. As suítes possuem portas de madeira que se abrem para a área externa, que possui um jardim composto de árvores, plantas e flores, além de acesso ao amplo salão de festas coberto. Há ainda uma área de serviço com acesso independente, que também dá acesso à área externa da casa. O andar superior possui piso e estrutura de madeira, com ante sala e varanda com vista livre para o vale. Os quartos do andar superior são completamente revestidos em madeira natural, garantindo conforto e isolamento térmico, e possuem vista livre da região. A casa está situada no bairro São Sebastião das Três Orelhas, um lugar tranquilo e seguro com uma comunidade local muito acolhedora. Há pequenos comércios e restaurantes típicos na região que são muito convenientes, não havendo necessidade de ir ao centro da cidade para pequenas compras. Ainda assim, o centro de Gonçalves está a apenas 5km de distância, 15 minutos de carro em estrada semipavimentada. Documentação ok

Uma Incrível propriedade com muita água e bastante privacidade localizada em uma área nobre e bem valorizada no bairro da Terra Fria em Gonçalves - MG. Propriedade cinematográfica cortada pelo rio Capivari com várias quedas d’água, piscinas naturais e possui 7 nascentes (sendo 02 nascentes perfuradas que abastecem a propriedade) espalhadas pela área, que com seus inúmeros cantos e recantos faz dela um lugar único. Lugar diferenciado, com muita beleza natural nos seus recantos em volta do rio, das duchas, piscinas naturais, nascentes, do belíssimo lago e da incrível mata de Araucárias e uma reserva de eucaliptos para manuseio. São 07 nascentes, lago, belíssimos jardins, pontes, pomar, várias castanheiras em produção, amoras e estufas. A casa com seu estilo rústico, proporciona conforto e aconchego em cada ambiente. Feita em 02 andares, com materiais nobres, madeiras de demolição e outros detalhes cuidadosamente escolhidos e conta também com um lindo assoalho de tábua corrida. No térreo encontramos a sala de estar com lareira, integrada a uma belíssima cozinha, dispensa, fogão a lenha e sala de jantar e 02 dormitórios, sendo 1 suite que tem acesso a um pátio com fonte, uma bela sauna a lenha e deliciosa ducha. Para completar, o espaçoso banheiro da suíte, possui uma bela banheira. E no segundo andar temos 02 dormitórios, 01 banheiro e um escritório. Todos os cômodos são amplos, ensolarados e aconchegantes. No térreo ainda você terá acesso a uma varanda com mais um fogão a lenha em uma área gourmet e com uma linda vista para as montanhas e para o jardim e o lago. Próximo a casa, você poderá acessar a sauna com ducha, ampla lavanderia e paiol. O terreno de 72.600 m2, totalmente acessível, banhado pelo Rio Capivari conta com vários locais para aproveitar as piscinas naturais que se formam ao longo da propriedade. Possui ótimo acesso e próximo ao centrinho do bairro São Sebastião das Três Orelhas. Somente 2 km do asfalto. 3 estufas Mata de araucárias Reserva de Eucaliptos Pomar produtivo Lago Fogões a lenha e área gourmet. Documentação: Registro em cartório e planta altimétrica

Uma bela propriedade no bairro dos Venâncios em Gonçalves, MG com 5,8 ha. Localizada a 1650 mts de altura ela possui uma linda vista e tem uma proposta sustentável com um sistema de bombas, caixas d'água e placas solares garantindo luz elétrica e água em qualquer condição. Um back-up psra a rede elétrica da Cemig. Está localizada 1,5 km da vila dos Venancios e a 8,5 km do centro de Gonçalves e seu acesso sempre será melhor com veículos 4x4 no trecho final da estrada. A casa com aproximadamente 300 m2 foi construída em 3 pavimentos misturando alvenaria e madeira em sua estrutura e acabamento, dando um clima de refúgio e acolhimento. Possui sala com pé direito duplo e uma bela varanda, cozinha equipada com fogão a lenha, uma suíte espaçosa no segundo andar com mezanino e varanda e no terceiro andar temos o amplo sótão acessado por uma escada vertical. Também conta com um amplo espaço para uma oficina/depósito com várias possibilidades. Baias e tronco para manuseio de gado e cavalos, área para plantio e muito espaço para construção de chalés em áreas planas da propriedade. As nascentes estão localizadas na parte baixa da propriedade cercada por uma mata incrível. Padrão de luz na entrada da propriedade. 3 nascentes. Distância da cidade: 9 km Distância do asfalto: 7,5 km Documentação OK

Localizada a 1.750 mts de altitude e acima do maciço da Pedra Chanfrada com seu acesso localizado quase no final de uma estrada que já está calçada em mais de 50% e nos trechos de subida. Esta propriedade é ideal para quem quer construir uma casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar a oferta de água e o que mais quiser num lugar com muita privacidade e curtir um clima diferenciado que só uma propriedade nesta altitude pode oferecer. Um lugar ideal para se construir uma pousada ou alguns chalés e também poder adquirir mais alguns lotes de terra que já estão sendo demarcados. Com 45.000 m2 esta propriedade já está desmembrada e com georreferenciamento feito e estando totalmente legalizada para a venda. Neste espaço você em dias limpos chega a visualizar Pouso Alegre que está a uns 80km em linha reta de distancia, bem como picos e maciços importantes que são vizinhos como a Pedra Barnabé e a Pedra do Forno. Esta localizada num lugar que tem muito potencial turístico e que tem sido ocupado com belas propriedades e residências. Apesar da sua altura, esta propriedade está muito bem localizada distando uns 3 km do bairro de 3 orelhas conhecido por sua oferta de restaurantes, empórios, cervejarias e conveniências distando 8 km de Gonçalves. Possui servidão de água abundante por uma mangueira de uma mina ao lado da propriedade e já tem transformador de energia elétrica a 300 mts de sua entrada, ficando assim mais fácil e viável chegar luz na propriedade. Servidão de água. Transformador da Cemig a 300mts de distancia. Documentação ok com GEO e desmembramento

Terreno com 40.000 m² Casa sede com 150 m2 - 2 suítes - 1 quarto - 1 banheiro - Aquecimento solar e gás - Lareira - Varanda - Área de serviço - Piscina 9x4 - Chuveirão - Área de churrasqueira ao lado da piscina - Quadra de esportes - Vista para a Pedra do Baú Casa de apoio restaurada conceito em conceito aberto - 1 suíte - 1 banheiro - Área de serviço - Despensa - Varanda - Aquecimento gás e elétrico As casas estão 100% equipadas com roupa de cama, mesa e banho novas, eletrodomésticos e móveis novos e TVs novas. Internet por satélite (Starlink) Água e luz 2 paióis 3 nascentes Pequena cachoeira Bananal Vinhedo com 400 mudas de uvas diferentes tipos para produção de vinho Pomar com 30 mudas de maã e 30 de pêssego para a produção de cidra Horta Eucaliptos Riacho Trilhas Totalmente cercado (cerca nova) Caixas d’água TV SKY e satélite Ateliê de artres Potencial para fazer lago, caminho aberto para mais uma casa com vista. 8 Km do centro da cidade Documentação OK

Terreno com 3,6 ha. Localizado num bairro que oferece restaurantes e várias pousadas charmosas, esta terra já tem um belo platô com acesso feito para a construção da casa e outros que chegam perto do belo e delicioso córrego que corre na divisa de baixo da propriedade. Uma propriedade ideal para quem quer construir a casa dos sonhos e ainda ter espaço suficiente para área de lazer, plantação, pomar, uma pequena criação, reflorestar e aproveitar a oferta de água em um poção lá existente e também a possibilidade de algumas cabanas para este bairro que tem mostrado bastante potencial turístico e gastronômico. Possui uma linda mata nativa em sua parte alta, bem como duas nascentes, sendo uma já captada para uma caixa de 5 mil litros já colocada acima do platô principal. Apesar do bairro estar no município de Gonçalves, ele está bem mais próximo do município de São Bento (aprox. 10km) e dista apenas 2km da rodovia, tornando a propriedade de muito fácil acesso. Esta propriedade é uma real oportunidade para que procura uma ótima relação custo-benefício tornandose um ótimo investimento. Possui servidão para uma última propriedade vizinha que é uma pousada bem charmosa. Possui energia elétrica dentro da propriedade, sendo muito fácil pedir o padrão de luz para a Cemig. 2 nascentes na propriedade. Córrego e poço d’água. Documentação Ok.

Uma belíssima terra no bairro dos Venâncios em Gonçalves, MG com 4,2 ha. Uma terra ideal para quem procura sossego e construir a casa dos sonhos ou mesmo um empreendimento ligado ao ecoturismo ou sustentabilidade. Com uma vista deslumbrante, vários platôs naturais e uma abundante nascente no meio da propriedade, faz dela um achado. Está localizada a 1 km da vila dos Venâncios e 8km do centro de Gonçalves. É mais uma bela oportunidade para quem quer muita qualidade a um custo muito bom. Já existe um projeto arquitetônico para a implantação de uma casa e todo o entorno feito pelo proprietário e que pode ser utilizada por quem adquirir esta propriedade. 1.450 mts de altura. Luz com padrão e transformador dentro da propriedade. Distância da cidade: 6 km Distância do asfalto: 4 km Documentação Ok

Dependências: (4) dormitórios: sendo (2) suítes; (4) banheiros; sl. 2 ambientes; sl. jantar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa 300m2 de área construída 4 quartos 2 suítes 4 banheiros Sauna Lareira Área com churrasqueira Sala cozinha 60m2 salão jogos 80m2 de estrada calçada Mata nativa Bosque de araucárias 2 nascentes Fácil acesso 9km dos asfalto e da cidade Documentação ok.

Área construída casa - 150m2 2 quartos sendo 1suíte, 2 banheiros, lavabo Deck de madeira coberto Lavanderia Área gourmet 65m2 Fogão a lenha Forno de pizza Spa Banheiro social Piscina Vista panorâmica Acesso todo pavimentado Água da Copasa Arborizado Horta Distância da cidade e asfalto: 3 km Documentação: Escritura em comum com área maior.

Mata nativa Água da Copasa Energia Acesso todo pavimentado com trilhos de concreto Vista panorâmica Platô pronto para construir Próximo da cidade Fácil acesso Distância do asfalto e cidade: 3 km Documentação: Área a ser desmembrada, porém documentação ok.