21 Imóveis à Venda em Gonçalves - MG

Área total de 11 alqueires Casa principal com 4 quartos, sendo 2 suítes, com 450 m e varanda em três lados, sala ampla com 3 ambientes em "L", lavabo, duas lareiras internas e uma externa, paiol, lavanderia e depósito - Em reforma. Casa de hóspedes com dois quartos, fogão à lenha e deck com vista para o lago Usina solar 6,3kva - toda a parte elétrica interna e externa foi reformada Plantação de mirtilo, amora, abacate e Oliveira comercial 20 caixas de abelha, algumas vacas e um touro Lago sendo reformado Galinheiro americano Canil Galpão de 70 m² Barracão de apoio 2 casinhas para ração e ferramentas Horta A estrada que leva ao topo dá acesso a Pedra do Jair Propriedade toda cercada Internet via rádio e kit Starlink de banda larga Diversas nascentes Na região das grandes Pedras (Forno, Jair, Bonita, Chanfrada) 1865 m de altitude no topo da propriedade 12 Km do centro de Goncalves, antes do bairro Juncal (1,5 Km) Possibilidade de adquirir a Pedra do Jair com 25 alqueires, que fica ao lado da propriedade.

25 alqueires Pedra do Jair – Um dos principais pontos turísticos da região Restaurante amplo, cozinha bem estruturada 2 chalés Casa de apoio Do restaurante até o topo da pedra são 350 m de desnível vertical, distância de 1900 m, altitude do topo de 2000m Documentação OK Estuda propostas ou venda parcial Possibilidade de adquirir mais 11 alqueires na propriedade ao lado com casa de alto padrão e casa de hospedes.

Uma belíssima terra no bairro dos Venâncios em Gonçalves, MG com 4,2 ha. Uma terra ideal para quem procura sossego e construir a casa dos sonhos ou mesmo um empreendimento ligado ao ecoturismo ou sustentabilidade. Com uma vista deslumbrante, vários platôs naturais e uma abundante nascente no meio da propriedade, faz dela um achado. Está localizada a 1 km da vila dos Venâncios e 8km do centro de Gonçalves. É mais uma bela oportunidade para quem quer muita qualidade a um custo muito bom. Já existe um projeto arquitetônico para a implantação de uma casa e todo o entorno feito pelo proprietário e que pode ser utilizada por quem adquirir esta propriedade. 1.450 mts de altura. Luz com padrão e transformador dentro da propriedade. Distância da cidade: 6 km Distância do asfalto: 4 km Documentação Ok

Dependências: (4) dormitórios: sendo (2) suítes; (4) banheiros; sl. 2 ambientes; sl. jantar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa 300m2 de área construída 4 quartos 2 suítes 4 banheiros Sauna Lareira Área com churrasqueira Sala cozinha 60m2 salão jogos 80m2 de estrada calçada Mata nativa Bosque de araucárias 2 nascentes Fácil acesso 9km dos asfalto e da cidade Documentação ok.

Dependências: (1) dormitório: sendo (1) banheiro; sl. estar; cozinha; Varanda; Quintal;. Observações: Casa - 1 quarto 1 banheiro sala grande com lareira cozinha garagem Varanda Nascente Mata Riacho com pequenas cachoeiras Lago Pomar produzindo Horta Galinheiro Curral Comodo para guardar ferramentas Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 3km Documentação: ok.

Bela propriedade perto do Sertão do Cantagalo em Gonçalves. Possui 2 casas Casa 1: com 95m2 com uma varanda coberta e outra aberta. Casa 2: com 122m2 com duas varandas cobertas. A propriedade está a quase 1.800mts de altura e se localiza em um final de estrada trazendo privacidade e segurança. Possui 2 nascentes, sendo uma privativa que nasce na propriedade e outra de servidão dividida com 2 vizinhos. A propriedade possui mais 2 barracões rústicos que podem se transformar em possíveis novos chalés ou até uma garagem. Distância da cidade: 10 km Distância do asfalto: 8 km Documentação: ok

Observações: Sítio com 20.000m2 Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, deck Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem Chalé com 1 suíte, 1 quarto, cozinha, deck Internet Água Mata Pastagem Vista panorâmica Horta produzindo Pomar Galinheiro Curral Arborizado Cozinha caipira com fogão a lenha e fornalha Atelie e marcenaria Fácil acesso Documentação Ok.

Dependências: (3) dormitórios: sendo (3) suítes; (2) banheiros; lavabo; sl. estar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa com 170 m2 de área construída, ampla varanda com vista no entorno 3 suítes, 2 banheiros, lavabo, sala de estar com lareira com pé direito centro 5,5 m guarnições embuia, sala de jantar ampla, cozinha e área de serviço com banheiro e uma edícula (suíte. Jardim com nativas frutíferas e ornamentais Aguá da copasa Muito bem localizada no Centro Distância do asfalto: 200 m Documentação ok Registro Urbano.

Dependências: sl. estar; sl. 2 ambientes; sl. jantar; escritório; cozinha; despensa; área de serviço; dep. empregada; Aquecedor a Gás; Varanda; Quintal;. Observações: Recepção - 1 Salão de restaurante com mesas, cadeiras, fogão a lenha, lareira, bar, banheiro masculino, banheiro feminino, mezanino com espaço para 2 camas e espaço para guardar caixas. - Varanda em toda a entrada e extensão do salão do Restaurante Cozinha dividida em 2 espaços 1) Fogões e micro-ondas, 2 bancadas de mármore, 2 pias e armários 2) 2 pias, geladeiras e 3 mesas de mármore. - Área externa das cozinhas descoberta, podem abrigar mesas para aperitivos, com a sombra de uma parreira que produz muita uva. - Despensa ao lado das cozinhas com mesa de mármore, armários para mantimentos e espaço para colocar freezer. Espaço com piso frio para lavanderia, mesa de passar roupa e armários abertos para guardar a roupa dobrada e passada. - Sala privativa para home office e jogos de mesa (baralho, xadrez, dama) com piso de madeira - 10 chalés em frente ao riacho, medindo aproximadamente 70m2 com varanda, rede, fogo de chão. Equipados com lareira, cama King size, armários, frigobar. Banheiro com Box e aquecimento a gás para o chuveiro e pia. 5 destes chalés tem deck de madeira em frente a varanda. Todos tem belíssima vista para o riacho e a mata ciliar e nativa, com muitas araucárias que produzem grande quantidade de pinhões. Povoada por esquilos, lebres e macacos Sauá pequenos. - 2 chalés maiores de 90m2 cada um, geminados com varandas, piso frio, com 1 cama padrão e 1 de solteiro, mezanino com 2 colchões em estrado. Lareira, TV, banheiro com aquecimento a gás no chuveiro e pia. Na lateral deles, um bom espaço para construção de cozinha e sala. Ideal para servir de casa ao proprietário. - 2 chalés geminados com vista para a piscina, mezanino, aproximadamente 90m2 cada um , com varandas, piso frio banheiro com aquecimento a gás na pia e chuveiro. Lareira, frigobar, 1 cama casal tamanho padrão e 1 de solteiro, cabendo 2 de solteiro e sobrando espaço. Bom espaço lateral para construção de cozinha há e sala , servindo de moradia ao comprador, pois pode-se abrir porta entre os 2 chalés, formando 1 só, adaptando sala e cozinha. Área de Lazer - Piscina de tamanho padrão, sem ser aquecida - Sauna seca, a gás, com espaço para vestiário, chuveiro elétrico e chuveiro água fria. - Bar com pia e balcão. - Lavabo ao lado do bar e piscina . Acompanhando toda a área da Pousada e chalés, um riacho com quedas dágua, poços para banho, água cristalina, limpíssima e gelada, vista da Pedra do Forno. Distância da cidade e asfalto: 12km Documentação: ok .

Terreno de 1486,86 m2. A residência tem 192,28m2 compreendendo: sala (três ambientes), sendo sala de visitas com lareira, sala de jantar com calefator, sala de tv e biblioteca. Suíte do casal com closet com um mezzanino fechado que serve como depósito para itens volumosos. Quarto, segundo banheiro dentro da casa e um terceiro quarto independente que é um chalé fora com suíte-sala e varanda. A casa tem um deck frontal em madeira, cozinha, despensa interna e uma segunda despensa anexada à casa. Na área externa há uma sauna com 3,80m2, ofurô em dependência independente com estrutura em madeira e envidraçada. O imóvel é servido por aquecimento elétrico, a gás e aquecimento solar. A área externa tem um jardim com canteiros de flores nas laterais e ao centro um gramado que circunda toda a casa. Ao fundo do terreno foi reservado um espaço para a horta com três canteiros em produção e um “paiolzinho” em madeira e telhado onde ficam guardados os instrumentos de jardinagem. A despensa anexa acima descrita se localiza sob a estrutura da caixa d’agua e um segundo espaço para guardar materiais de uso. O jardim tem um pergolado com balcão em granito e churrasqueira móvel bem como um galpão-garagem para um automóvel. O jardim tem calçamento em pedra a circulação interna de automóveis. Algumas informações adicionais de interesse: O imóvel foi entregue em dezembro de 2017 e recebe manutenção continuada. Está ligado na rede de água e esgoto, rede elétrica e é servido por fibra ótica para internet. A casa é dos poucos imóveis da cidade que tem “habite-se”, cumprindo todas as regras municipais de edificação. Do local se pode acessar a pé os serviços principais da cidade bem como os caminhos rurais que permitem passeios pela região. Documentação: OK

Área construída - 274,5 m2 Casa com 3 quartos com lareiras Forro de madeira com pé direito alto - 3 a 4 metros altura Cozinha com fogão a lenha, forno e churrasqueira 1 lareira e 1 salamandra na sala de visita Adega climatizada Sauna vapor Hidromassagem Água quente com aquecedor a gás em 2 banheiros e 2 cozinhas Hidráulica Hans Grohe Alemanha Luz com reguladores e interruptores em tudo lugares Piso Ardósia Oficina Casa de caseiro Nascente Vista para pedra do Baú Fácil acesso Distância da cidade: 5km Distância do asfalto: 200m Documentação - ok

Chalé Jasmim, foi construído em 2019 com área de 102,7 m2. O imóvel tem 47,50m2 de área construída interna contendo: uma sala frontal da qual se pode avistar a Pedra do Baú, acoplada a uma cozinha completa. Um quarto, banheiro e armário para roupas. Na parte externa fica a área de serviço e corredores laterais, além de um deck em madeira na parte frontal do terreno. A sala contém uma salamandra e ampla porta de acesso que a liga ao deck. O imóvel é servido pela rede de águas e energia, tendo entrada de fibra ótica independente. Documentação Ok

Área construída casa - 150m2 2 quartos sendo 1suíte, 2 banheiros, lavabo Deck de madeira coberto Lavanderia Área gourmet 65m2 Fogão a lenha Forno de pizza Spa Banheiro social Piscina Vista panorâmica Acesso todo pavimentado Água da Copasa Arborizado Horta Distância da cidade e asfalto: 3 km Documentação: Escritura em comum com área maior.

Mata nativa Água da Copasa Energia Acesso todo pavimentado com trilhos de concreto Vista panorâmica Platô pronto para construir Próximo da cidade Fácil acesso Distância do asfalto e cidade: 3 km Documentação: Área a ser desmembrada, porém documentação ok.

Sítio com linda vista para a Pedra do Baú e Serra da Mantiqueira. Localizado no bairro Piquiras, a 5 km do asfalto e 10 km do centro de Gonçalves. Área com platôs prontos para construção, bom acesso, luz, água e sinal de celular e internet. Altitude de 1500 metros com Privacidade total. Documentação: Escritura Ok

Acesso por estrada municipal Ponto mais alto do terreno está a 2000 m de altitude e o ponto mais baixo em 1640 m. Possui platô natural para construção Área limpa em torno de 10%, podendo limpar mais, pois antigamente uns 25% eram pasto. Vista fantástica 10 km da cidade e do asfalto Documentação em fim de inventário, todos os herdeiros em comum acordo para a venda.

3 Nascentes Mata Nativa Riacho Vista panorâmica Platôs naturais 1.300 altitude Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 7km Documentação ok

Platô natural Água de nascente Estrada pronta na propriedade Acesso todo pavimentado ate a entrada da propriedade Mata nativa Vista panorâmica Altitude - 1700m2 Distância da cidade e asfalto: 9km Documentação: Área a ser desmembrada

140m2 de área construída Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha grande, lareira, fogão a lenha, área serviço Internet Deck com vista panorâmica e para Pedra do Forno Água de nascente Arborizado Araucárias Rancho pequeno para guardar ferramentas Fácil acesso Distância da cidade e asfalto: 8,5km Documentação: escritura em comum

Dependências: (3) dormitórios: sendo (1) banheiro; sl. estar; cozinha; área de serviço; Varanda; Quintal;. Observações: Casa - 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço, varanda Nascente Lago Mata Pastagem Campinho de futebol Vista panorâmica Capela Pequeno rancho coberto Distância da cidade: 7km Distância do asfalto: 1km Documentação: ok.